電子城轉(zhuǎn)向新型科技服務(wù)業(yè)務(wù)顯成效 科技服務(wù)收入占比持續(xù)增加
金融界網(wǎng)站訊 電子城（600658.SH）披露的2019年年度報告顯示，實現(xiàn)營業(yè)收入18.25億元，同比下降18.33％；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.51億元，同比下降13.88％；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.83億元，同比下降49.34％；基本每股收益0.31元，擬向全體股東每10股派發(fā)1.34元現(xiàn)金紅利（含稅）。
但是值得注意的是，公司由傳統(tǒng)園區(qū)開發(fā)向科技服務(wù)新型業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的效果顯著，收入結(jié)構(gòu)中，新型科技服務(wù)收入增長18％，占比從18.45％上漲到27％。
電子城是一家北京市屬國有企業(yè)。經(jīng)歷過2017年、2018年的轉(zhuǎn)型探索，2019年公司搭建了全新的科技服務(wù)戰(zhàn)略體系及發(fā)展體系，搭建以科技空間服務(wù)體系、科技創(chuàng)新服務(wù)體系為業(yè)務(wù)發(fā)展脈絡(luò)，初步形成了貫穿產(chǎn)業(yè)發(fā)展全鏈條、覆蓋創(chuàng)新發(fā)展全周期、整合科技創(chuàng)新全要素、獨具電子城特色的科技服務(wù)發(fā)展生態(tài)圈。
為推動業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，電子城傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占比逐漸降低，2019年地產(chǎn)銷售收入減少26％，而新型科技服務(wù)業(yè)務(wù)占比不斷提高，從2018年首次業(yè)務(wù)貢獻占比18％再度提升至27％，同時毛利率提升了4.88％；廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)占比2％，毛利率增加了17％。
制圖：金融界上市公司研究院 數(shù)據(jù)來源：巨靈財經(jīng)
從業(yè)務(wù)數(shù)量和質(zhì)量來看，在推進科技空間服務(wù)體系建設(shè)方面，2019年電子城京內(nèi)外各項目開復(fù)工面積達145萬㎡，竣工面積近32萬㎡。各項目銷售簽約面積達35.5萬㎡；出租面積近22萬㎡，物業(yè)管理面積218萬㎡。
在推進科技服務(wù)體系戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方面，電子城不斷創(chuàng)新資源整合渠道及方式。內(nèi)部資源方面，公司對制度流程及內(nèi)控體系進行了全面梳理優(yōu)化；外部資源方面，搭建集成電路設(shè)計專業(yè)服務(wù)平臺，聚集了眾多集成電路產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源；積極參與“電控產(chǎn)業(yè)投資平臺”；聯(lián)合“國壽資本”、“電控產(chǎn)投”成功發(fā)起設(shè)立國壽電子城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，推進產(chǎn)業(yè)資本和金融資本結(jié)合；聯(lián)合北京市科創(chuàng)基金等共同發(fā)起設(shè)立英諾創(chuàng)易佳科技創(chuàng)業(yè)投資基金等。
展望2020年，電子城表示：將持續(xù)深化科技空間服務(wù)、科技創(chuàng)新服務(wù)兩大發(fā)展體系建設(shè)。以“搭建生態(tài)”為核心要素，構(gòu)建智慧化科技空間，加強品牌宣傳和賦能，提供產(chǎn)業(yè)、業(yè)態(tài)服務(wù)；深化科技創(chuàng)新服務(wù)，加強產(chǎn)業(yè)、政策研究，精確聚集科技創(chuàng)新服務(wù)業(yè)態(tài)，整合創(chuàng)新資源，積極推進科技研發(fā)服務(wù)、科技應(yīng)用服務(wù)，營造產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)系的聚集。進一步完善科技創(chuàng)新服務(wù)運營模式，形成并固化可復(fù)制的服務(wù)模式和商業(yè)模式，推動有影響力的前沿科技創(chuàng)新服務(wù)項目實質(zhì)性落地。
同時，電子城將創(chuàng)新資本運作方式。進一步拓展資本運作空間，力爭引入優(yōu)質(zhì)外部資源，發(fā)揮上市公司、產(chǎn)業(yè)基金的資本撬動作用，推動科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。
